2018年樓市關鍵詞：搶人才 畢業生落戶增幅明顯
發布時間：2018/2/22 14:32:58 瀏覽次數：12363 來源： 中國網 cjjt-fdc
據央視財經《經濟信息聯播》報道,今年開年的樓市關鍵詞那必須是“搶人才”。近段時間,包括湖北武漢、河南鄭州、安徽合肥、江蘇南京等在內的多個二線城市,頻繁出臺落戶新政,降低住房門檻,向各類人才拋出橄欖枝。自去年10月以來,發布或升級“人才落戶安居”新政的城市或地區已經接近20個。
去年10月,武漢發布了大學畢業生落戶和安居保障政策,華中師范大學2017屆畢業生張勇成為了這一政策的首批受益者,住進了由政府提供的大學畢業生人才公寓。
華中師范大學2017屆畢業生張勇說,里面的家具和電器是一應俱全,每個月租金只有850元(人民幣,下同)左右,而且還包括物業費。面積是40平方米,周圍的小區、同等地段、同等配置,他們的價格是在1,500元左右,基本上打了6折到7折。租房補貼使張勇的生活成本明顯降低。與此類似,南京也在通過安居落戶政策吸引大學畢業生。
畢業生落戶增幅明顯
2017年以來,湖北武漢、江蘇南京、四川成都、陜西西安、湖南長沙,各地招才納賢的政策接連出臺。武漢、南京更多次升級政策優惠力度。記者總結發現:政策措施主要包括放寬落戶的門檻和限制、提供人才安居住房、發放人才租房、購房補貼。
在政策刺激下,這些城市的畢業生落戶人數規模顯著增長。官方數據顯示:去年有13.96萬大學畢業生落戶武漢,同比增加535%;逾11萬全日制本科以上青年人才落戶成都,增幅明顯。
評判一個城市的發展水平和潛力,人才吸引力是重要的指標。而面對高昂的樓價,二線城市想要留住人才,無一例外都在房子上面出臺了優惠政策。租房時代來臨,各地紛紛加碼租賃住房的供地和政策優惠。
近日,南京完成了2018年第一批全自持出租住宅地塊出讓,這五宗地塊兼顧了“職住平衡”原則,分布在各個產業發展園區的周邊,滿足就業、創業人口的居住需求。
降租賃成本留人才
這宗地塊原本用于商業開發,經過規劃調整,重新確定以“租賃住房”的形式供應。調整后,這宗地塊的起拍樓面價僅為每平方米2,550元左右,僅相當于周邊普通商品住宅地塊平均起拍地價的六分之一。
為了完成租賃住房用地供應目標,南京將今年國有建設用地使用權出讓金的計劃收入由去年的820億元調低至800億元。除了讓企業低成本拿地,各地也通過金融扶持政策降低租賃運營企業的成本。南京市一家國有企業投資運營的青年公寓,就享受到國開行200億元額度的授信,以低于市場利率水平的價格獲得資金支持。
南京東南公寓管理有限公司副總經理鄭紅濤介紹,同一區域的租金價格是低于整個區域平均水平的,大概差值在300元至500元左右,截止到2017年12月底,基本上屬于滿租的一個狀態。
